中指研究院指出■★★★，近年来，随着行业进入调整期■◆◆■，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展■◆◆★★■，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

　　根据《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国，其中保利发展销售额3230亿元位居榜首★★◆■★；从销售面积来看，排名前三的房企为万科■■★◆◆■、保利发展以及绿城中国。

　　数据显示，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3■■★★.41%，降幅有所收窄，环比则增长28.86%■■。其中◆■◆★★，典型企业如华发股份■◆、中建壹品等12月当月销售增长强劲◆■★■◆。

　　12月31日★◆，第三方研究机构中指研究院最新发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示■■★★■★，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547◆★■■■★.3亿元◆■★◆，同比下降30.6%★★，降幅较上月缩窄2.3个百分点。销售总额超千亿房企11家◆★★■，较去年同期减少5家★★■，百亿房企86家，较去年同期减少30家。

　　报告显示，2024年，百亿企业持续重仓一、二线家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86◆★◆.5%，小幅上升0.9个百分点，其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33◆■.1%，连续多年持续上升，市场需求支撑度强劲；与此同时，二线个百分点◆★★■，但占比仍达到53.4%★★■，为企业主要销售来源。近年来，三四线个百分点。

　　从销售目标完成率来看，报告显示■■◆◆★，房企上半年销售目标完成率均值为86■◆.0%。2024年，6家房企目标完成率均值为86.0%★■，相较去年同期的98■■◆★◆.5%◆◆■，目标完成率下降12■■■★◆◆.5个百分点。分企业来看★◆，目标完成率分化较大◆◆■★■★，滨江集团◆★、保利置业、信达地产均超额完成目标，销售韧性较好。

　　中指研究院指出，2024年，我国房地产市场整体仍将呈现调整态势。前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度。9.26政治局会议提出★◆“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，相关部门及地方积极落实政策，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。12月，中央经济工作会议提出◆◆“稳住楼市”■◆◆★◆，强调■★“持续用力推动房地产市场止跌回稳■◆■★”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战■★◆。