新加坡房企回归上海 拿地溢价率382%
2025-02-27 18:47:18
多位行业专家分析，这一举动反映了新加坡企业对中国一线城市持续的看好。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示★，上海作为经济中心★，房地产市场具备长期稳定性与增值潜力。新加坡资本在上海的加码，正是基于对上海经济基本面、市场潜力及政策环境的综合评估★。 总体来看★★，新加坡房企此次回归上海，不仅是市场机遇的把握★★，也是对中国房地产市场潜力的再次信任★★。业界普遍认为，未来几年的房地产投资将迎来新的机遇，尤其是在政策刺激的背景下★★，一线城市的商机将更加显著。返回搜狐★★★，查看更多 在刚刚结束的上海蛇年首次集中供地中，共推出4幅地块★★，起始总价119★.24亿元，最终成交金额达到159.2亿元，整体溢价率超过33%。新加坡企业的频繁参与，也令市场对未来持乐观态度。投资者被建议关注核心资产及新兴业态★★，尤其在一线及强二线城市的长租公寓和高标物流设施。 世邦魏理仕（CBRE）表示，经过去年的市场调整，中国内地已成为亚太地区租金收益率与借贷成本之间利差最大的市场，核心资产的价值愈发吸引★。根据CBRE的预测★★★，2025年中国的大宗物业交易额将重回增长通道，同比增长5%-10%。 2月20日，新加坡庆隆集团与金茂在上海虹口区以89.64亿元的价格成功竞得一块地块，溢价率高达38.2%，楼面价达到11.75万元/平米，刷新了上海自政策实施以来的总价纪录。这是十余年来庆隆首次在上海拿地，显示出其对上海房地产市场恢复的信心★★。同日，另一家新加坡企业星狮地产联合厦门国贸、金地集团，在松江区以8.15亿元收购了一块地，溢价率为14%★★。
